夏天，越来越多的人买避暑房。如何像选择爱人一样慎重选择自己喜欢的房子?这通常需要测试买家的专业眼光和经验。为自己选择好房子的过程是复杂的、多维的，甚至是“痛苦”的。为了帮助购房者选择自己喜欢的房子，网络小编为大家总结了五个买房技巧。让我们看看!

　　提示1:许多属性大小不同。买房如何选择社区?

　　过小项目的生活体验会有一定的局限性。在你的小区，建筑面积在20万平方米左右，比较靠谱，四五十万平方米可以容纳更多的配套设施。另外值得注意的是，要了解这个小区目前和未来的规划蓝图，以及楼盘的规划设计是否人性化，比如公寓是否实用、精致、优雅，南北对流，每家每户的风景，人车分离，未来是否建设配套设施，物业管理是否及时到位等。

　　技巧二：看房子经常会遇到绿化率和分摊面积比。这些数据代表什么?

　　绿化率是项目绿化面积与规划用地面积之比。绿化率越高，社区的生活环境就会越健康。

　　共用面积比例是共用面积占房屋总面积的比例，高层建筑的共用面积比例应在20%至30%之间，既保证了公共区域的人性化，又保证了als

　　提示3:现在很多建筑都是以各种方式绿化的。什么绿色植物可以成为美丽的风景?

　　绿化是房地产的“绿肺”，绿化成为美丽景观的关键不在于植被的多少，而在于是否与精心设计融为一体。

　　绿化由专业的景观设计公司设计，绿地系统规划将小区绿化系统融入城市环境和居民日常生活空间。每一组都要做到景观绿化的均匀分布，园林装饰的合理布局，整体居住区绿化系统的点、线、面的融合，从而形成多层次、多样化的绿地系统，体现人居环境自然化的理念。

　　技巧四：选择房产时，如何选择房子的居住氛围?

　　“物以类聚，人以群分”，建议大家在选择房产的时候，首先要检查房产是否档次高，是否有很多优质的人选择过。买房的时候，也可以为自己的职业生涯搭建一个通往更高财商的平台。

　　俗话说“远亲不如近邻”，邻里关系越融洽，治安条件越好，居民素质越高，生活氛围就会越和谐，住在这里的心情也会越舒适。现在很多人都很注重下一代的素质培养，一个在好的环境中长大的孩子更容易成为人才。从培养孩子的角度来说，几千块钱买房子，几千块钱买邻居，“孟母三招”体现了为孩子选择一个好的生活氛围的智慧!

　　选房技巧五：现在流行的一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种好?

　　一梯两户的户型，大的优点就是，户型设计比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也比较小，而且出行也比较方便，私密性更好，不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。

　　两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说，公摊面积会小一些的，房率也会高一些，出形状也比较方便，不足之处就是中间户会对着电梯，私密性上表现差一些。

　　两梯四户的优点是户型方正，性价比较高，电梯也不会觉得不够用，由于有天井和走廊，所以公摊面积会比较大，而且中间户会受到天气的影响，户型的差别也是比较大的。

　　还有三梯四户、三梯八户这样的户型，这样的户型基本上不存在所谓的优点，普遍存在人多电梯少的现象，三梯四户会公摊面积超大，而三梯八户则会出行不方便，等电梯显得很困难。